Brouwer & Daalder Makelaars
Brouwer & Daalder Makelaars
Makelaars in 't Gooi
Verkoopadvies
Vaartweg 88
Verkoopadvies & waardebepaling

Wat Vaartweg 88 kan opbrengen

Vaartweg 88, 1217 SV Hilversum
Naar aanleiding van ons bezoek op 19 juni 2026  ·  Rapport BD-2026-0149
Persoonlijk

Bedankt voor de kennismaking

Wat een fijne woning om rond te lopen. De lichtinval in de woonkamer, de staat van onderhoud en de diepe tuin op het zuiden vielen me meteen op, en dat zijn precies de punten waar kopers in dit segment naar op zoek zijn.

In dit rapport vindt u de onderbouwing van de waarde die we tijdens ons gesprek bespraken: vergelijkbare woningen die recent zijn verkocht, de actuele marktcijfers van uw wijk, en ons concrete advies over de vraagprijs waarmee we de woning het beste in de markt zetten. Neem het rustig door, en bel of app me gerust als er vragen zijn.

Lieke Brouwer
Makelaar / Taxateur, Brouwer & Daalder Makelaars
Marktwaarde
€795.000–€865.000
Onderbouwd met vergelijkbare verkopen
Geadviseerde vraagprijs
€799.000
k.k. — strategie hieronder toegelicht
De woning

Vaartweg 88 in het kort

Type
Jaren '30
Wonen
156 m²
Kamers
5
Bouwjaar
1932
Perceel
312 m²
Label
C
De onderbouwing

Wat vergelijkbare woningen opbrachten

Vaartweg 102
240 m van Vaartweg 88
€835.000
Woonoppervlak162 m²
Verkochtapril 2026
Schuttersweg 9
610 m van Vaartweg 88
€865.000
Woonoppervlak171 m²
Verkochtmaart 2026
Bosdrift 47
850 m van Vaartweg 88
€780.000
Woonoppervlak148 m²
Verkochtfebruari 2026

We selecteren woningen die in type, bouwjaar, oppervlakte en ligging het dichtst bij de uwe liggen en recent daadwerkelijk zijn verkocht. Omgerekend naar prijs per m² en gecorrigeerd voor staat en ligging komen deze verkopen uit op een marktwaarde tussen €795.000 en €865.000 voor de Vaartweg 88.

In context

Aanvullende marktcijfers

€5.300 /m²
Waardering per m² voor deze woning. Buurtgemiddelde: €5.150 /m².
€712.000
WOZ-waarde. Een steunpunt, geen maatstaf — loopt in dit segment doorgaans achter op de actuele marktwaarde.
28 dagen
Gemiddelde verkooptijd van vergelijkbare woningen in de wijk.
+2,9 %
Prijsontwikkeling in de wijk over de afgelopen 12 maanden.
Ons advies

De vraagprijsstrategie

Strategisch scherp inzetten
€799.000
Geadviseerde vraagprijs k.k.
De markt in Hilversum is op dit moment krap: woningen in dit segment verkopen binnen vier weken en regelmatig boven de vraagprijs. Door net onder het midden van de marktwaarde in te zetten, op €799.000, trekken we maximaal bezichtigingen aan en creëren we ruimte voor concurrentie tussen kopers. Dat werkt in een krappe markt vrijwel altijd in uw voordeel: meer geïnteresseerden betekent een hogere uiteindelijke prijs. We verwachten dat de woning hierdoor boven de vraagprijs wordt verkocht, met een korte doorlooptijd.
€825.000 – €860.000
Verwachte verkoopprijs
2 tot 4 weken
Verwachte doorlooptijd
De volgende stap

Klaar om de Vaartweg 88 in de markt te zetten?

Geeft u groen licht, dan plannen we de styling, professionele fotografie en de online lancering. Binnen tien werkdagen staat uw woning volledig verzorgd online.

Plan het verkoopgesprek Bel direct
Lieke Brouwer · 035 123 45 67 · lieke@brouwerdaalder.nl